※本記事は2025年5月現在の情報に基づいています。
法規制・不動産状況は変更される可能性があるため、最新情報は現地の不動産会社や法律事務所への確認をおすすめします。
✅ なぜ今、プーケット不動産が注目されているのか？
- 外国人観光客の長期滞在・リモートワーク需要の増加
- 円安でも比較的手頃な価格帯の物件あり
- 世界的に人気のリゾート地であり、資産価値の安定性も◎
- 賃貸運用やAirbnb運用で収益化も可能
📍 日本人に人気のプーケットおすすめエリア
- バンタオ・ラグーナ地区：高級ヴィラやリゾートが多く、長期滞在や投資向けに人気
- カマラビーチ：静かで落ち着いた環境。高級コンドミニアムの選択肢が豊富
- パトン地区：観光・商業の中心地。賃貸需要が高く、収益物件に向いている
- ナイハーン・ラワイ地区：日本人居住者も多く、生活インフラが整っていて安心
⚠ 外国人が不動産を購入する際の注意点
- 土地の所有は不可：外国人は土地を所有できないため、主にコンドミニアムやリースホールド物件を購入
- フリーホールド vs リースホールド：自由所有（Freehold）可能なユニットは人気・価格も上昇傾向
- 法律・税制の確認が必須：専門の不動産弁護士への相談を強く推奨
🏢 The Deck Patong コンドミニアム価格例（2025年目安）
| 部屋タイプ | 専有面積 | 価格（バーツ） | 円換算（約1バーツ=4.2円） |
|---|---|---|---|
| スタジオタイプ | 約29〜34㎡ | 約2,500,000〜3,200,000 | 約1050〜1340万円 |
| 1ベッドルーム | 約40〜53㎡ | 約3,200,000〜4,500,000 | 約1340〜1890万円 |
| 2ベッドルーム | 約60〜75㎡ | 約5,500,000〜7,200,000 | 約2310〜3020万円 |
※掲載価格は2025年5月現在の参考価格です。為替や市場状況により変動する場合があります。
📍 補足情報
- 場所：パトンビーチから徒歩5分、立地抜群の人気物件。
- 施設：2つのスイミングプール、フィットネスジム、ルーフトップラウンジ完備。
- 購入形式：外国人フリーホールドユニットあり（登記可能）。
- 管理費：約50バーツ／㎡（月額）。
🏡 まとめ
プーケットの不動産は、生活環境・投資対象としても注目されています。現地での視察・契約前の調査が大切です。
特に、長期滞在や将来的な移住を考えている方には「バンタオ」や「ラワイ」などが非常におすすめのエリアです。
📞 ご相談や内見手配は、お気軽に当サイト「Dive Jct Phuket」までお問い合わせください。
💬 LINEで問い合わせ（ID: divejct-phuket）